深圳的公寓能买吗?

深圳公寓可以买，但需要仔细考虑。价格比住宅高，产权年限短，水电费按商用标准收取。适合单身人士或投资，转手时税费较高。深圳公寓位置一般靠近地铁或商圈，交通方便。租金回报率稳定，但升值空间有限。购买前要确认产权性质，避免买到小产权房。

购买建议

深圳公寓适合长期持有或出租。首付比例高，贷款年限短，月供压力大。周边配套成熟，生活便利，但居住密度大，隐私性差。政策风险存在，未来可能限售。建议实地考察小区环境，了解物业管理水平。投资需计算回报周期，自住要权衡居住成本。