二手房银行贷款放款需要多久能下来?

二手房银行贷款放款时间一般在1到3个月左右。具体时长取决于银行审批速度、房屋评估结果和卖家配合程度。材料齐全且征信良好的客户，流程会快很多。遇到政策调整或节假日，放款可能延迟。买家需提前准备收入证明、购房合同等文件，避免耽误时间。

影响放款的因素

银行额度紧张时，放款排队可能超过2个月。热门城市或热门楼盘的审批时间会更长。房屋年龄超过20年的银行可能拒贷。卖方的贷款解押手续也会影响进度。买家选择小银行有时审批更快，但利率可能较高。建议提前和贷款经理确认时间节点，避免违约风险。