徐州二手房贷款利率是多少?

徐州二手房贷款利率根据银行政策和个人资质浮动，目前首套房利率在4.0%到4.8%之间，二套房利率普遍上浮10%到20%。商业贷款年限最长30年，公积金贷款利率3.1%。购房者需提供收入证明和征信报告，银行会根据还款能力调整利率。部分银行对二手房房龄有限制，超过20年的房子贷款年限可能缩短。

利率影响因素

徐州二手房利率受央行基准利率、银行额度和个人征信影响。优质客户能拿到最低利率，征信不良者利率上浮30%以上。二手房评估价低于成交价时，贷款额度会减少，导致实际利率上升。房贷政策收紧时，利率可能上浮0.5个百分点。购房者可对比多家银行，选择利率优惠的机构办理贷款。