loft公寓属于什么产权?

loft公寓产权性质取决于土地用途。商业用地的loft属于商业产权，40年或50年；住宅用地的loft属于住宅产权，70年。购买时需查看土地证性质，商业产权不能落户，水电费也按商用标准收取。部分loft是商住两用，产权年限较短，转手税费较高，购买前要确认清楚。

注意事项

商业产权loft不能申请学位，贷款首付比例高，利率也上浮。住宅产权loft可享受普通住宅政策，但层高可能受限。loft空间设计灵活，但承重墙改动需审批。购买时要核实开发商手续，避免小产权纠纷。二手loft交易时，需额外缴纳土地增值税。