批发零售用地上的房子属于商铺吗?

批发零售用地上的房子属于商铺。这类房子用于商品买卖、展示或存储，比如超市、服装店、仓库等。土地性质是批发零售，用途明确指向商业活动。购买或租赁时需确认产权证上的用途，确保符合商业经营要求。这类房子一般位于商业区或交通便利地段，租金或售价高于普通住宅。

商铺与住宅的区别

商铺和住宅在功能、税费和管理上差异明显。商铺可以注册公司，从事商业活动，而住宅只能居住。商铺的水电费按商业标准收费，比住宅高。商铺交易需缴纳增值税、土地增值税等，住宅交易税费较低。商铺的物业管理费通常高于住宅，服务也更侧重商业需求。