卖房的过户需要多久?

卖房过户时间一般在15到30天左右。具体看当地房管局流程和资料准备情况。买卖双方需要先签合同，然后缴税、交材料，最后办理不动产登记。如果资料齐全且无纠纷，全程可能只需10天。遇到节假日或资料不全，时间会延长。有些城市推行"不见面过户"，能缩短3到5天时间。

影响过户的因素

过户速度受多种因素影响。贷款买房需要银行审批，多花5到10天。房子有抵押或产权纠纷，过户会暂停。房龄超过20年的房子，可能需要额外评估。买卖双方异地办理，邮寄材料会耽误2到3天。选择靠谱的中介或律师，能避免因流程错误导致的延误。