验房有问题可以退房吗?

验房发现问题可以退房，但要看问题严重程度。如果是房屋结构裂缝、漏水、电路故障等重大缺陷，开发商必须整改。整改后仍不达标，购房者有权退房。小问题如墙面划痕、门窗瑕疵，一般不能直接退房，但可要求维修赔偿。合同中约定退房条款的，按合同执行；无约定的，需协商解决。

退房条件

退房需保留证据，如照片、视频、检测报告。问题影响居住安全或功能时，法律支持退房。开发商拒绝整改的，购房者可向住建部门投诉。新房交房前验房很重要，发现问题及时书面通知开发商。退房时需结清费用，违约责任按合同约定处理。