项目建设三证一书指的是什么?

项目建设三证一书指的是《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。这四个文件是项目合法开工的必备手续。选址意见书确保项目位置符合规划要求，用地规划许可证明确土地使用范围，工程规划许可证审批设计方案，施工许可证则允许正式动工。缺少任何一个证件，项目都属于违规建设。

证件办理流程

办理三证一书需依次提交材料并等待审批。选址阶段需提供项目可行性报告，用地规划阶段需附土地权属证明，工程规划阶段需提交设计图纸，施工阶段需完成图纸审查。整个过程涉及规划、国土、住建等多个部门，耗时约2到6个月。大型项目还需通过专家评审会，确保设计方案符合安全规范。开发商需提前准备资料，避免因材料不全延误工期。