购买工业厂房值得吗?

购买工业厂房是否值得，需综合考虑成本与收益。厂房价格高昂，动辄上千万，但长期持有可避免租金上涨。自建厂房能按需设计，适合特殊生产需求，但建设周期长，前期投入大。二手厂房价格较低，但可能存在维护问题。企业需评估自身资金实力和长期发展规划，再决定购买还是租赁。

购买厂房的利弊

购买厂房的优势是资产增值，土地升值空间大，还能申请抵押贷款。劣势是流动性差，一旦企业转型或搬迁，变现困难。厂房还需承担物业费、维修费等固定支出，增加运营成本。若企业资金紧张，购买厂房可能影响现金流。建议企业先计算投资回报周期，再结合行业前景做决定。