30多万的房子首付两万合适吗?

30多万的房子首付两万不太合适。按照最低首付比例计算，30万房子首付至少需要9万。两万首付连一成都不到，银行很难通过贷款申请。首付太低会导致月供压力很大，每月还款额可能超过收入一半。建议至少准备10万首付，这样月供会轻松很多，也不会影响生活质量。

首付不足的风险

首付太少可能被银行拒贷。即使贷款成功，月供压力大容易断供。房子贬值时，首付比例低容易变成负资产。两万首付意味着贷款28万，利息总额可能超过10万。建议多攒几年首付，或者考虑总价低一些的房子。这样既能减轻压力，又能避免财务风险。