桂林的房子有升值空间吗?

桂林的房子升值空间要看地段和规划。市中心的老房子位置好，但小区旧；新区环境新，配套还在完善。漓江边的房子风景好，价格高；郊区的房子便宜，但交通不便。旅游旺季时租房需求大，能带来额外收入。政府也在修地铁和学校，这些都能带动房价。

影响因素

旅游热度直接影响房价，节假日游客多时房东会涨租金。新楼盘增多会拉低老房价格，但好地段的房子抗跌。桂林气候宜居，北方人喜欢来养老，长期看需求稳定。不过经济波动时投资会减少，买房要量力而行。自住的话，选自己喜欢的最重要。