建筑物的基底面积包括道路面积吗?

建筑物的基底面积不包括道路面积。基底面积是指建筑物主体直接接触地面的水平投影面积，比如楼房的底层占地面积。道路属于公共设施，由市政建设和管理，不计入建筑基底面积。开发商在规划时需单独计算道路面积，土地证上也会明确区分建筑用地和道路用地。

基底面积的计算范围

基底面积仅包含建筑物本身的占地面积，如墙体、柱子等结构部分。小区内的消防通道、人行步道也不算在内，这些属于配套设施。若建筑物有架空层或地下出入口，其投影面积是否计入需看设计规范。实际测量时，以建筑外墙线围合的区域为准，不包含周边道路和绿化带。