买房托管资金是什么意思?

买房托管资金是指买方将购房款存入第三方账户，由监管机构暂时保管。这笔钱在交易完成前不会直接给卖方，确保双方履行合同义务。比如房款过户、房产证办理等手续完成后，托管资金才会转给卖方。这种方式能降低交易风险，防止卖方收钱不交房或买方付了款拿不到房。

托管资金的作用

托管资金相当于交易中的"安全垫"。买方不用担心钱被骗，卖方也不用担心买方突然毁约。资金托管期间会冻结，双方都不能随意动用。常见于二手房交易，部分新房交易也会使用。托管机构一般是银行或公证处，会收取少量手续费。交易失败时，托管资金会原路退回给买方。