按揭买房容易通过吗?

按揭买房是否容易通过，主要看个人收入和信用记录。银行要求月收入至少是月供的两倍，征信不能有逾期记录。工作稳定、收入越高，审批越顺利。首套房首付比例低，利率优惠多，二套房门槛高。收入证明、银行流水、购房合同都是必备材料。部分银行还会要求购买保险，增加贷款安全性。

影响审批的因素

负债率过高会影响贷款通过率。如果名下有车贷、信用卡欠款，银行会综合评估还款能力。年龄大的申请人可能被要求缩短贷款年限。本地户口比外地户口更容易获批。开发商资质好的楼盘，银行放款速度更快。提前准备齐全材料，避免反复补充，能加快审批流程。