公积金贷款最低首付比例是什么意思?

公积金贷款最低首付比例是指购房时必须自付的最低金额比例。例如北京首套房首付35%，二套房首付60%。不同城市政策不同，一线城市比例较高，三四线城市可能较低。首付比例越高，贷款金额越少，月供压力越小。公积金贷款首付比例受房屋面积、购房者资质等因素影响，具体以当地公积金中心规定为准。

公积金贷款的优势

公积金贷款利率比商业贷款低很多，能节省不少利息。贷款年限最长可达30年，月供压力小。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。公积金账户余额还能冲抵部分贷款，减轻还款负担。申请条件相对宽松，连续缴纳公积金6个月以上即可申请。提前还款没有违约金，资金灵活度高。