商业用地是不是就是公寓?

商业用地和公寓用途不同。商业用地用于开店、办公或经营，产权年限40年或50年，不能落户。公寓可以住人，产权年限70年，能落户但水电费较高。商业用地位置多在繁华地段，租金贵；公寓适合居住，生活配套更全。购买前要明确用途，避免混淆。

商业与公寓的区别

商业用地建筑密度低，层高较高，适合做商铺或工作室。公寓户型小，总价低，但转手税费高。商业用地贷款只能贷10年，利率上浮；公寓贷款年限长，利率更低。商业用水每吨5元，公寓每吨3元。长期投资看商业用地，自住选公寓更划算。