保定东方壹品值得买吗?

保定东方壹品位于主城区，周边有学校、商场和公园，生活便利。房价每平米约1万2，比周边楼盘低10%左右。小区绿化好，有地下车库和24小时安保。户型以89到120平米为主，适合刚需家庭。开发商是本地企业，口碑一般，交房时间偶尔会延迟。

小区配套

小区自带幼儿园和便利店，步行10分钟到菜市场。公交站3个，地铁需换乘，高峰期较挤。物业费每平米1块5，服务还行但不够细致。停车位紧张，晚上回家常找不到位。隔壁在建新商场，未来会更方便，但施工期间噪音较大。