房产预告抵押什么意思?

房产预告抵押是指房屋买卖中，买方在正式过户前将房产抵押给银行，作为贷款担保。卖方保留房屋所有权，但买方获得抵押权。这种操作确保卖方能收到房款，买方也能顺利贷款。常见于二手房交易，流程简单，风险较低。双方需签订预告抵押合同，并到不动产登记中心备案。

预告抵押的作用

预告抵押能保护买卖双方权益。卖方不用担心买方违约，买方也能确保贷款到位。银行通过抵押降低放贷风险，万一买方断供，银行可申请拍卖房产。预告抵押不影响房屋使用，卖方仍可居住或出租。交易完成后，抵押权自动转为正式抵押，手续简便快捷。