房产证是红本绿本有什么区别?

房产证的红本和绿本主要区别在于产权性质和使用限制。红本代表完全产权，可以自由交易、抵押和继承；绿本代表限制产权，通常有使用年限或交易限制，如经济适用房或部分公寓。

区别

红本房产证：红本房产证是完整的产权证明，房屋所有权归个人所有，可以随时买卖、赠与或抵押。这种房产证没有使用年限限制，属于市场化商品房，交易流程相对简单，适合长期持有或投资。持有红本的业主对房屋拥有完全处置权，法律保障较强。

绿本房产证：绿本房产证多为政策性住房或特定类型房产，如安居房、集资建房等，产权受到一定限制。房屋通常有5年或10年的交易禁期，期满后需补缴土地收益金才能转为红本。绿本房产在抵押、转让时需符合额外条件，部分类型不能上市交易，适合特定群体居住。