首套房和首套房贷款的区别?

首套房指个人或家庭首次购买的住房，而首套房贷款则是针对这类房产的专项贷款服务。前者是房产本身，后者是购买房产所需的金融工具。

区别

首套房：指个人或家庭名下唯一的一套住房。购买时需满足无房记录的条件，可享受契税减免等政策优惠。房产用途多为自住，面积一般不超过90平方米。购买后需办理不动产权证，属于固定资产。

首套房贷款：专门为购买首套房设计的贷款产品。利率较低，首付比例通常为20%-30%，还款期限最长可达30年。申请时需提供收入证明和购房合同，审批流程较快。贷款额度根据房价和还款能力确定，月供压力较小。