首套和二套贷款的区别?

首套和二套贷款的区别主要在于首付比例、利率和贷款额度。首套房贷款首付比例低，利率优惠，贷款额度高；二套房则相反，首付比例高，利率上浮，贷款额度受限。

区别

首套贷款：首次购买住房的贷款政策。首付比例一般为20%-30%，利率较低，可享受基准利率或下浮优惠，贷款额度可达房屋总价的80%。适合刚需购房者，减轻初期资金压力，月供负担较轻。

二套贷款：购买第二套住房的贷款政策。首付比例通常为40%-60%，利率上浮10%-30%，贷款额度不超过房屋总价的50%。主要针对投资或改善需求，资金门槛高，月供压力大，银行审批更严格。