无锡普通住宅和非普通住宅的区别?

无锡普通住宅和非普通住宅的区别主要在于面积、价格和交易税费。普通住宅通常指面积小于144平方米、单价低于区域均价的住房，交易税费较低；非普通住宅则面积更大或价格更高，税费负担较重。

区别

普通住宅：面积不超过144平方米，单价低于区域指导价，购买时契税约为1%-3%，满2年可免增值税，适合刚需家庭。这类住宅交易流程简单，首付比例较低，贷款利率优惠，总价一般在200万以内，适合预算有限的购房者。

非普通住宅：面积超过144平方米或单价高于区域指导价，契税约为3%-5%，不满2年需缴纳全额增值税，持有成本较高。总价多在300万以上，首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%，适合改善型需求或投资客。