营业房与商住房有什么区别?

营业房是专门用于商业经营的房产，比如店铺或办公室；商住房则可以同时用于居住和办公，功能更灵活。

区别

营业房：纯商业性质，只能用于开店、办公等经营活动，不能住人。这类房产通常位于商业区，租金较高，适合做生意的人使用。产权年限一般是40年或50年，水电费按商用标准收取。

商住房：混合性质，既能当住宅又能当办公室。位置多在居民区或写字楼，价格适中，适合创业者或小公司。产权年限多为70年，水电费按民用标准算，生活成本更低。