买房各种产权有什么区别?

买房产权主要分商品房、经济适用房、公寓和共有产权房。商品房产权70年，可自由买卖；经济适用房价格低，但交易受限；公寓产权40或50年，商水商电，生活成本高；共有产权房政府和个人共同持有，需满足条件才能购买。

区别

商品房：产权70年，土地性质为住宅，可自由上市交易，价格较高，适合长期居住。水电费按民用标准，生活成本低，小区配套完善，教育医疗资源优先。

经济适用房：价格比商品房低30%左右，但5年内不得交易，满5年后需补缴土地收益款才能出售。购买需满足本地户籍和收入限制，适合中低收入家庭。