组合贷和商贷有什么区别?

组合贷是公积金贷款和商业贷款的组合，商贷则是纯商业贷款。组合贷利率较低，适合公积金缴存者；商贷利率较高，审批速度更快。

区别

组合贷：公积金部分利率低，商业部分利率高，总利息支出较少。适合公积金账户余额充足、月收入稳定的人群。贷款额度由公积金和商业贷款两部分叠加，最高可达数百万元。办理流程较复杂，需要同时审批两种贷款，时间较长，约1-2个月。

商贷：利率固定或浮动，整体高于组合贷。适合没有公积金或公积金余额不足的人。审批速度快，1-2周即可完成。贷款额度根据收入和信用评估确定，最高可达房屋总价的80%。还款压力较大，适合短期资金周转需求。