投资和居住房子的区别?

投资房子是为了赚钱，通过出租或涨价获得收益；居住房子是为了生活，提供日常居住空间。

区别

投资房子：重点在回报率，位置、租金潜力、升值空间是关键。买家会算月租金能否覆盖贷款，未来区域发展如何。持有时间灵活，几年后涨价卖出赚差价，或长期收租。风险在于市场波动，房价跌会亏钱。

居住房子：重点在舒适度，小区环境、户型、周边配套更重要。买家考虑上班是否方便，孩子上学近不近，家里老人行动是否方便。装修按自己喜好来，住得开心就行。长期持有，主要功能是满足生活需求，不指望靠它赚钱。