棚户区改造和房地产开发一样吗?

棚户区改造和房地产开发不一样。棚户区改造主要是改善低收入人群的居住条件，拆除旧房建新房，配套基础设施。房地产开发则是企业购买土地，建设商品房出售，追求经济效益。一个侧重民生，一个侧重市场。

区别

棚户区改造：政府主导，资金来自财政补贴或专项贷款。目的是解决住房困难，房价低廉，优先安置原住户。建设周期短，注重快速改善居住环境。比如老城区危房拆除后，原地回迁，配套学校、医院等设施。

房地产开发：企业主导，资金来自银行贷款或预售收入。目的是盈利，房价随市场波动，面向普通购房者。建设周期长，注重商业价值。比如郊区地块开发成商品房小区，配建商场、写字楼，提升区域商业价值。