提前还房贷应该注意什么事项和细节?

提前还房贷前，需确认贷款合同中的违约金条款，计算节省的利息与违约金差额。准备好身份证、借款合同等材料，向银行提交申请。选择缩短贷款期限或降低月供，优先选前者节省更多利息。保留还款凭证，确保房贷结清证明到手。提前还款后，及时办理抵押注销手续，避免影响房产交易。

区别

违约金：银行对提前还款收取的违约金，金额一般为剩余本金的1%-3%，或几个月的利息。部分银行规定还款满一定年限后免收违约金。违约金在合同中明确列出，需仔细核对。提前还款前务必计算违约金金额，避免得不偿失。违约金政策因银行而异，有些银行按还款比例收取，有些则固定收取。

利息节省：提前还款能减少总利息支出，节省金额取决于剩余还款期限和利率。剩余期限越长，节省利息越多。若贷款利率较高，提前还款更划算。节省的利息可用于投资或消费，提高资金使用效率。计算利息节省时，需考虑违约金和机会成本，确保实际收益。