一手房和二手房的契税一样吗?

一手房和二手房的契税计算方式不同，但税率标准基本一致。具体金额取决于房屋面积、购买价格和当地政策。

区别

一手房：契税按购房合同上的成交价计算，首次购买90平方米以下住宅可享受1%税率，90平方米以上为1.5%。开发商会协助办理手续，税费包含在房款中。

二手房：契税按税务部门核定的评估价或成交价较高者计算，无首次购房优惠。税率同样按面积划分，但需自行向税务部门申报，流程较复杂，还可能涉及增值税、个税等其他费用。