订单式限价房和限价房的区别?

订单式限价房是针对特定人群定向供应的保障性住房，需通过申请审核后购买；限价房是面向普通家庭的商品房，价格受政府限制但销售方式市场化。

区别

订单式限价房：主要面向中低收入家庭或特定群体，如教师、医生等，需提交申请材料并通过审核才能购买，房源数量有限，价格远低于市场价，转让受限，5年内不得上市交易。这类住房强调保障属性，分配过程透明，优先满足刚需人群。

限价房：面向符合条件的普通家庭销售，价格由政府设定上限，但开发商可自主定价，需在备案价范围内浮动。购买者无需特殊身份审核，但需满足户籍、收入等条件。房源位置和户型多样，转让限制较少，持有满2年即可交易，兼具保障和市场属性。