二手房满二和满五不唯一的区别?

二手房满二指房产证满2年，可免征增值税；满五不唯一指房产证满5年但业主名下不止这一套房，免征个税但需缴增值税。

区别

满二：房产证满2年即可享受增值税优惠，交易成本较低，适合想快速卖房或省税的业主。缺点是无法免征个税，若房屋价格较高，个税支出仍不少。

满五不唯一：房产证满5年可免征个税，但需缴纳增值税，因业主名下有多套房。适合长期持有、房屋价值高的业主，能省下一笔个税，但增值税增加了交易成本。