老旧小区跟城中村拆迁一样吗?

老旧小区和城中村拆迁不一样。老旧小区是城市里建得早的居民楼，设施老化但产权清晰；城中村是城市边缘的村庄，土地集体所有，房屋混乱但生活气息浓。拆迁目的也不同，老旧小区多为改善居住条件，城中村常为城市扩张。补偿方式也有差异，老旧小区按房屋面积补偿，城中村涉及宅基地和集体土地补偿。

区别

老旧小区：指城市中建成时间较早的住宅区，房屋产权归个人所有，基础设施如水电管线老化严重。拆迁多由政府主导，目的是提升居住环境，补偿方式以货币或置换新房为主，居民补偿标准按房屋面积计算。拆迁后土地性质不变，仍为国有建设用地。

城中村：指城市快速发展中被包围的村庄，土地归集体所有，房屋多为村民自建，密度高且缺乏规划。拆迁常因城市开发需求，补偿包含宅基地补偿、房屋补偿及安置房，还涉及集体土地转国有的问题。拆迁后土地多用于商业或公共设施建设，村民身份转为城市居民。