私有房产跟商品房的区别?

私有房产是个人或家庭拥有的住房，产权归私人所有，可以自由买卖或继承。商品房则是开发商建设的住宅，面向市场销售，购买者拥有完整产权，需遵守相关法规。

区别

私有房产：产权归属个人，买卖流程相对灵活，价格由双方协商决定。这类房产多源于历史遗留或个人建设，面积较小，位置可能较为分散，交易时需注意产权是否清晰。

商品房：由开发商统一规划建设，产权明确，交易需通过正规渠道，价格受市场行情影响。这类房产面积标准化，配套设施完善，购买需签订购房合同，办理不动产权证，交易流程受法律严格监管。