安置房和商品房产证上区别?

安置房和商品房产证的主要区别在于土地性质、交易限制和办证时间。安置房多划拨用地，5年内禁止交易；商品房为出让用地，随时可交易。安置房办证需额外材料，时间较长；商品房流程简单，周期短。

区别

安置房：土地多为划拨性质，产权证上会注明“划拨”字样，5年内不得上市交易。办证需提供拆迁协议、安置证明等额外材料，流程复杂，时间可能超过2年。交易时需补缴土地出让金，税费较高。价格受政府指导，增值空间有限。

商品房：土地为出让性质，产权证标注“出让”，可自由交易。办证只需购房合同和发票，流程高效，一般1年内完成。交易无时间限制，税费按市场标准缴纳。价格由市场决定，投资和自住属性更强。