商铺和门市房有什么区别?

商铺和门市房都是商业用途的房产，但侧重点不同。商铺更强调经营功能，适合零售、餐饮等直接面向消费者的生意；门市房则更注重物理属性，指临街的独立房屋，用途更灵活。

区别

商铺：指专门用于商业经营的场所，规模可大可小，从小店到商场都算。位置很重要，人流量直接影响生意好坏。装修和布局要符合行业需求，比如餐厅要厨房，服装店要试衣间。产权可以买也可以租，交易时更看重经营潜力。

门市房：指临街的独立建筑，一层或多层都有，特点是门面直接朝向街道。用途不固定，可以开店、办公或住人。面积通常不大，几十到几百平方米不等。价格受地段影响大，繁华地段每平方米可能上万元。产权清晰，买卖时主要看房屋本身条件。