回迁房能买吗与商品房有什么区别?

回迁房可以买，但风险较高。回迁房是拆迁后补偿给原住户的房子，交易时可能存在产权不清晰的问题。商品房则是开发商直接销售的正规房产，产权清晰，交易安全。购买回迁房前需确认产权是否已办理，并签订详细合同。商品房购买流程规范，有保障。

区别

回迁房：回迁房是拆迁补偿的产物，价格较低，但产权办理可能滞后。交易时需注意原房主是否持有完整产权，部分回迁房需满5年才能办理房产证。购买时风险较大，易出现纠纷，适合能承担风险的买家。

商品房：商品房是开发商建造后公开销售的房产，价格较高但产权清晰，交易受法律保护。购买流程规范，有预售许可证和房产证，贷款和过户手续简单。适合追求稳定性和安全性的买家。