深圳买安居房和商品房有什么区别吗?

深圳的安居房和商品房主要区别在于价格、购买条件和产权性质。安居房价格较低，面向符合条件的户籍居民，有5年交易限制；商品房价格市场化，购买无户籍限制，产权完整可自由交易。

区别

安居房：价格约为周边商品房的5-6成，需满足深圳户籍、社保年限等条件，购买后5年内不得转让，5年后需补缴一定土地收益才能上市。申请流程严格，供应量有限，主要面向中低收入家庭。

商品房：完全市场化定价，无户籍或社保限制，产权清晰可随时交易或抵押。交易自由度高，但总价较高，首付比例最低3成，贷款利率根据政策浮动，适合经济条件较好的购房者。