普通住宅和非普通住宅区别在哪里?

普通住宅是供家庭日常居住的房屋，面积适中，价格亲民；非普通住宅包括别墅、公寓、商业地产等，面积大或用途特殊，价格较高。

区别

普通住宅：这类房屋多为多层或小高层建筑，面积在90平方米左右，总价低，适合普通家庭购买。小区环境简单，配套设施以生活便利为主，比如超市、学校、医院等。交易税费较低，贷款政策宽松，首付比例一般为30%。居住成本不高，物业费每月每平方米2-3元。

非普通住宅：包括别墅、豪宅或商业公寓，面积通常超过200平方米，总价高，设计豪华。小区环境优美，配有私人花园、会所或健身房等高端设施。交易税费高，贷款限制多，首付比例需50%以上。居住成本高，物业费每月每平方米5元以上，适合高收入人群或投资需求。