公摊和分摊一样吗?

公摊和分摊不一样。公摊是建筑里公共区域面积，比如楼道、电梯井，开发商算进房价里。分摊是业主共同承担的费用，比如物业费、维修基金，按面积分摊。

区别

公摊：指整栋楼里业主共用的部分面积，比如走廊、楼梯间、电梯井这些地方。这部分面积开发商在卖房时就计算进去了，购房者买100平房子，可能实际使用面积只有80平，剩下的20平就是公摊。公摊面积越大，实际得房率越低。

分摊：指业主需要共同承担的费用或义务，比如小区电梯维修费、保安工资、公共电费等。这些费用不是按人头算，而是按每户的建筑面积比例分摊。你家房子面积大，分摊的费用就多；面积小，分摊的费用就少。分摊的钱会进入小区公共账户，用于日常维护。