公转商贷款和组合贷款的区别?

公转商贷款和组合贷款都是购房贷款的常见方式，主要区别在于资金来源和结构。公转商贷款由公积金中心和商业银行共同发放，组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的组合，两者在利率、还款压力和适用人群上存在差异。

区别

公转商贷款：指公积金中心委托商业银行发放的贷款，利率较低，但额度受公积金账户余额限制。适合公积金缴存基数高、余额充足的购房者，还款压力较小，审批流程相对简单。例如，北京、上海等城市多采用这种方式，最高贷款额度可达120万元。

组合贷款：指同时申请公积金贷款和商业贷款，两者独立计算额度。适合公积金贷款额度不足，但商业贷款利率较高的购房者。例如，公积金贷款50万元，商业贷款30万元，总还款额为两者之和，月供压力较大，但能覆盖更高购房需求。