房屋抵押跟贷款有什么区别?

房屋抵押和贷款都是借钱的方式，但本质不同。房屋抵押是用房子作担保向银行借钱，房子还在自己手里用；贷款是直接从银行或其他机构拿钱，不用抵押东西。

区别

房屋抵押：把房子抵押给银行，银行评估后按房价的一定比例放款。借款人继续住房子，按时还钱，还清后拿回房产证。如果还不上，银行能拍卖房子。适合需要大笔资金的人，比如做生意或装修。

贷款：不需要抵押物品，银行根据收入和信用决定是否借钱。额度一般较小，利息可能更高。适合短期周转，比如买家电或应急。还不上钱会影响信用，但不会失去房子。