回迁房与商品房有什么区别吗?

回迁房和商品房的主要区别在于产权性质、交易限制和价格。回迁房是拆迁安置房，产权可能受限，交易需满足一定条件；商品房是完全产权，可自由买卖。价格上，回迁房通常低于商品房，但位置和配套可能较差。

区别

回迁房：回迁房是政府因拆迁安置给居民的住房，产权多为不完全产权，交易需满5年且取得房产证后才能上市。价格较低，但小区环境、物业服务和配套设施可能不如商品房，位置多在郊区或老旧区域。购买时需注意原房主是否拥有完全产权，避免纠纷。

商品房：商品房是开发商通过市场销售的房子，产权完整，可随时交易。价格较高，但小区规划、绿化、物业和周边配套更完善，位置多在交通便利的市区。购买流程规范，有明确的法律保障，适合追求居住品质和投资需求的购房者。