农村回迁安置房和商品房的区别?

农村回迁安置房是政府为征地拆迁的农民提供的住房，价格较低，产权有限制；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格较高，产权完整，可自由交易。

区别

农村回迁安置房：这类房子主要针对被拆迁的村民，价格通常比商品房便宜很多，有的甚至只需支付成本价。产权方面，回迁房在拿到房产证后5年内不能上市交易，5年后才能自由买卖。位置多在拆迁区域附近，配套设施可能不够完善，适合有农村户籍的拆迁家庭居住。

商品房：商品房由开发商建造，面向所有购房者，价格由市场决定，一般比回迁房贵很多。购房者拿到房产证后可以随时交易，没有时间限制。小区规划更合理，绿化、物业、交通等配套更完善，居住体验更好，适合城市居民或投资需求。