商品房与安置房有什么区别?

商品房是开发商建造后出售的房屋，购买者拥有完全产权，可以自由交易。安置房是政府因拆迁补偿给居民的房屋，产权受限，交易需满足一定条件。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场公开销售，价格由市场供需决定。购房者拥有70年产权，可自由买卖、出租或抵押。房屋质量、配套设施和物业管理由开发商负责，购买流程需签订购房合同并办理贷款手续。

安置房：政府为拆迁户提供保障性住房，价格低于市场价，产权登记后5年内不得交易。房屋位置多在郊区，户型设计较简单，周边配套可能不够完善。住户需等待满5年并补缴土地出让金后，才能获得完整产权进行交易。