底商和商铺过户费一样吗?

底商和商铺的过户费并不完全一样，主要区别在于土地性质和税费计算方式。底商多位于住宅楼下，土地性质为住宅或综合用地，税费相对较低；商铺则属于商业用地，税费较高，尤其是土地增值税差额较大。具体费用需根据房产原值、交易金额及当地政策确定。

区别

底商：过户费以住宅标准为基础，包含契税、个税等，税率约为1%-3%。若满五唯一可免个税，土地增值税按差额征收，费用较低。适合预算有限的小型经营者，总价通常在100万至300万之间。

商铺：过户费按商业标准计算，契税3%-5%，个税按差额20%，土地增值税高达30%-60%。总价较高，常见于500万以上，适合长期投资或大型商业项目。税费负担明显重于底商。