商住洋房和住宅有什么区别呢?

商住洋房和住宅的主要区别在于用途和设计。商住洋房既能居住又能办公，楼层较低，空间灵活；住宅纯为居住，楼层较高，布局固定。

区别

商住洋房：这类建筑融合了商业和居住功能，一层可做商铺，上层住人。小区绿化好，容积率低，适合小公司或工作室。价格比普通住宅贵，水电费按商业标准收费，适合创业或自用办公。

住宅：纯居住用途，以家庭为单位设计，有固定户型和配套。社区管理严格，环境安静，水电费便宜。适合长期居住，转手时税费较低，生活便利性高。