分销和售楼处买房的区别?

分销是开发商找中介帮忙卖房，售楼处是开发商自己直接卖房。

区别

分销：开发商把房子交给中介公司销售，中介赚取佣金。买家通过中介看房，中介负责介绍房源、谈判价格。分销覆盖范围广，中介有多个销售渠道，能快速找到客户。但中介可能推荐利润高的房源，不一定是最适合买家的。

售楼处：开发商自己的销售团队直接面对购房者。售楼处位置固定，房源信息准确，销售人员对项目细节了解深入。买家可以直接和开发商沟通，价格更透明。但售楼处房源选择有限，销售压力大时服务可能不到位。