安置房回迁房和商品房有什么区别呢?

安置房回迁房是政府为拆迁户提供的住房，价格较低，位置多在原拆迁区域附近。商品房则是开发商建造用于市场销售的住房，价格由市场决定，位置选择多样，配套设施更完善。

区别

安置房回迁房：主要面向拆迁户，价格远低于市场价，一般按拆迁面积或人口分配。产权办理时间较长，5年后才能上市交易，户型设计简单，绿化和公共设施较少。购买时需满足特定条件，如原拆迁户身份。

商品房：面向所有购房者，价格受地段、品质影响较大，可自由买卖。产权清晰，拿到房产证后随时交易。户型多样，配套设施齐全，物业服务质量高，适合追求居住品质和投资需求的人群。