房贷等额本金和等额本息的区别在哪里?

等额本金每月还款金额固定，但利息逐月减少，本金每月还清相同数额；等额本息每月还款总额固定，前期利息占比高，本金占比低。

区别

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。适合收入稳定、前期还款压力大的借款人。例如贷款100万元，30年期，月供从5000元开始逐月减少，总利息约60万元。

等额本息：每月还款总额固定，前期利息多、本金少，总利息较高。适合收入稳定、希望月供压力均衡的借款人。同样贷款100万元，30年期，每月还款约5000元，总利息约80万元。