地产和土地的区别?

地产指附着在土地上的建筑物及设施，土地则是地球表面的自然部分。

区别

地产：包含房屋、商铺等人工建造物，具有使用价值和交易属性，价格受建筑质量、地段影响。一套房产价值由土地成本和建筑费用构成，比如市中心公寓单价可达5万元每平方米。

土地：是自然资源，本身不包含建筑物，价值取决于位置、用途和政策。农田每亩价格约10万元，商业用地可达上千万元，不同区域差异明显。